I början av veckan lanserade Ronny Norén, docent i nationalekonomi vid Umeå universitet, ett nytt förslag för att hantera ränteavdragen. Med larm om att räntorna på sikt kommer att höjas blir ränteavdragens vara eller icke-vara allt mer problematiskt för regeringen. Inte bara anklagas ränteavdragen för att elda på bostadspriserna, med stigande räntor blir det en allt dyrare subvention för staten.

Hur svårt är det att byta mellan hyrt och ägt boende? Vad betyder rörligheten, eller snarare bristen på rörlighet, för bostadsmarknaden? Det har hyresgästföreningen och Mäklarsamfundet skrivit en rapport om. Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet, Love Börjesson, analytiker på Hyresgästföreningen och Jonas Nygren, förbundschef på Hyresgästföreningen, diskuterar rörligheten på bostadsmarknaden.

Vi har löpande här i nyhetsbrevet rapporterat om turerna kring det skärpta amorteringskravet. Just nu råder osäkerhet, men motståndet är stort och det blir allt svårare för regeringen att införa förslaget. Samtidigt blev det nyligen klart att regeringen i en proposition går vidare med att utöka Finansinspektionens mandat att vidta åtgärder för att värna den finansiella stabiliteten. Det passerade nästan obemärkt i nyhetsflödet.

I förra veckan deltog Joakim Lusensky, Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef, i ett samtal om bostadsmarknaden tillsammans med Per-Martin Eriksson, VD Veidekke Bostad och Lennart Weiss, kommersiell direktör Veidekke. Varför ser den ut som den gör? Är det en inbromsning vi ser? Hur kommer prisutvecklingen att se ut?

Mörka orosmoln, hotande kriser och framtida problem är tacksamma ämnen för medierna att uppmärksamma. De senaste årens historiskt höga prisutvecklingstakt på bostäder har lett till ett intensivt intresse för bopriserna. Alla tecken ska tolkas. Minsta lilla prisjustering ses som en signal om en stor förestående krasch. Svenska medier tycks ha tappat fotfästet i sin bevakning av prisutvecklingen.

En ny undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen visar tydliga inlåsningseffekter i både det ägda och hyrda boendet. Inlåsningens pris är inställda flyttlass, ej påbörjade utbildningar och missade arbetstillfällen som får konsekvenser för både individ och samhällsekonomi. Var fjärde bostadskonsument upplever sig hindrad att flytta till annan ort för jobb eller studier.

Förra veckan skrev Bankföreningens vd Hans Lindberg på DN Debatt bland annat om behovet av ett centralt bostadsrättsregister. Mäklarsamfundet välkomnar att ännu en tung instans ställer sig bakom kravet på ett centralt, statligt förvaltat bostadsrättsregister.

Mäklarsamfundet har blivit medlemmar i Bofrämjandet, en partipolitiskt oberoende organisation som verkar för en fungerande bostadsmarknad. Bofrämjandet arrangerar bl a bostadspolitiska seminarier två gånger om året, som Mäklarsamfundets medlemmar nu bjuds in till. Bland de övriga medlemmarna finns de största byggbolagen och dess leverantörer.

I går eftermiddag var Mäklarsamfundet, FMF och FMI inbjudna till Finansdepartementet för att träffa finansmarknads- och konsumentminister Per Bolund (MP) och statssekreterare Ulf Holm. På agendan återfanns framförallt den prissättningsproblematik som debatterats och belysts i media under våren, men också samtal om FMI:s resurser och konsumenttrygghet i allmänhet.

Den 5 maj anordnade Mäklarsamfundet och Kungliga Tekniska Högskolan (KTH) sitt årliga BostadsForum. Temat var ”Oberoende samtal om prissättning på en bostadsmarknad i kris”, och medverkade gjorde KTH-forskaren Rosane Hungria Gunnelin, riksrevisor Claes Norgren, Mäklarsamfundets VD Ingrid Eiken, Mäklarsamfundets vice styrelseordförande Håkan Hellström, KTH-professor Hans Lind samt riksdagsledamot Roberth Hannah (Fp), som fick representera riksdagens civilutskott.